前8月房企到位资金突破10万亿元 融资渠道凸显收紧趋势

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2018-10-08

  前8月房企到位资金突破10万亿元  新华社上海9月23日电(记者郑钧天)国家统计局日前发布数据显示,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。   国家统计局数据显示,1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。 其中,国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。 如国内贷款15783亿元,下降%;个人按揭贷款15605亿元,下降%;利用外资仅35亿元,大幅下降%。

  中国房地产业协会和易居研究院中国房地产测评中心联合发布的《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示,在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧的影响下,行业普遍面临融资难、土地获取难的问题,竞争日趋激烈。

2018年房地产行业业绩进一步分化,在头部品牌房企业绩、土储双创新高的同时,多数中小企业却发展困难。 行业并购频繁,市场资源向大型品牌房企集聚。   国家统计局数据显示,支撑房企资金主要靠开发商自筹、以及卖房的定金及预收款。 其中,房企自筹资金34959亿元,增长%;定金及预收款35447亿元,增长%。

  测评报告警示,随着房企规模之争日益激烈以及市场集中度不断提升,行业长期规模化发展下存在的安全问题逐渐凸显。

安全事故、房屋质量问题频发,企业负债高企、行业市盈率低等问题推高了行业风险。 品牌房企将通过加速并购争夺资源,积极开拓多元业务发展;部分中小型房企则逐步缩减房产业务或加速转型。   这份发布于“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评成果发布会”上的报告认为,绝对的规模化增长模式将逐渐无法适应行业环境,有质量的、稳健增长越来越成为行业需要,更多品牌房企将谋求规模、速度与质量的平衡。 未来,房企新的增长模式将逐渐转变,精细化、专业化、高质量的增长将成为新的增长模式。

多元战略之下,行业转型明显,房企正面临从开发到运营和服务的角色之变。 (编辑:董文博)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。